Curage d’appartement
avant rénovation.

Définir le curage pièce par pièce

Un curage d’appartement prépare les espaces pour les travaux suivants. Il peut réunir la dépose de cloisons non porteuses identifiées, de revêtements de sol, de faïence, de faux plafonds et d’aménagements intérieurs prévus au devis. Retirer quelques meubles de cuisine n’est pas le même chantier que vider plusieurs pièces jusqu’aux supports conservés.

Préparez un plan simple avec trois repères : à retirer, à conserver et à vérifier. Distinguez les sols des murs, les équipements sanitaires des canalisations et les portes de leurs huisseries. Pour une pièce particulière, consultez la dépose de cuisine ou la démolition de salle de bains.

Une modification de mur porteur ou de dalle relève d’une étude de démolition distincte. Elle n’est pas automatiquement incluse dans le curage : voir les conditions de la démolition d’appartement et de murs.

Préparer la copropriété et les accès

Avant de fixer le démarrage, rassemblez le règlement de copropriété, les consignes du syndic et les documents relatifs aux travaux envisagés. Une intervention sur les parties communes ou les affectant peut nécessiter une autorisation préalable. La nature d’un ouvrage ne se déduit pas de son épaisseur ni d’une photo. Service Public précise les règles applicables aux travaux en appartement.

Indiquez l’étage, la largeur des passages, l’existence d’un ascenseur et ses conditions d’utilisation. Décrivez aussi le parcours jusqu’au véhicule : couloir, escalier, cour, porte cochère et distance de portage. Une possibilité de stationnement observée dans la rue ne vaut pas autorisation de réserver un emplacement.

Du logement préparé à la fin des déposes

1. Reconnaissance du périmètre : confirmer les éléments conservés, les réseaux concernés et les documents nécessaires avant intervention.
2. Préparation du lieu : libérer les zones de travail et convenir des protections des sols, portes et circulations utilisés. Les réseaux doivent être sécurisés par les intervenants compétents avant les déposes concernées.
3. Déposes prévues : organiser les opérations selon les pièces, les supports conservés et le trajet d’évacuation. Une découverte imprévue doit conduire à réexaminer le périmètre avant de poursuivre.
4. Sortie des matériaux : trier, conditionner et évacuer les déchets prévus, puis constater les éléments retirés et les supports laissés pour les travaux suivants.

Si une partie de l’appartement reste utilisée, signalez-le dès la demande. L’occupation, les circulations et l’accès aux pièces doivent être étudiés ; le maintien de l’habitation pendant les travaux n’est pas garanti.

Poussières, bruit et gravats : anticiper les contraintes

Les protections et la séparation des zones doivent être adaptées au chantier. Pour les opérations générant des poussières de silice, l’INRS recommande notamment le captage à la source et des méthodes limitant les émissions. Cela ne permet pas de promettre un chantier sans poussière.

Vérifiez les horaires de travaux auprès de la commune et du gestionnaire de l’immeuble. Les heures d’accueil téléphonique de STOILOV ne définissent pas les horaires autorisés d’un chantier. Les règles concernant le bruit des chantiers prévoient aussi des précautions pour limiter les nuisances.

Décrivez les matériaux séparément : gravats minéraux, plâtre, bois, métal ou emballages. La place disponible pour le regroupement et les modalités de collecte sont à examiner avant le démarrage. Retrouvez le périmètre de l’évacuation des gravats.

Ce qui fait varier le prix et le planning

La surface de l’appartement ne suffit pas à déterminer un montant. Le devis dépend des éléments à déposer, des supports, des protections, de l’étage, du trajet de manutention et des quantités à évacuer. Deux appartements de même surface peuvent donc nécessiter des prestations très différentes.

Le planning dépend aussi de la disponibilité du lieu, des autorisations et repérages requis, de la préparation des réseaux et des créneaux de chargement. Il faut distinguer la durée des déposes de celle de la rénovation complète. STOILOV confirme un calendrier après étude du projet ; aucun délai standard n’est annoncé ici.

Les informations à joindre à votre demande

• Commune, type d’immeuble, étage et surface approximative des pièces concernées.
• Liste des éléments à retirer et des parties à conserver, avec leurs matériaux si connus.
• Logement vide ou occupé, accès, ascenseur utilisable et trajet jusqu’au véhicule.
• Repérages disponibles, consignes du syndic et période souhaitée.
• Photos d’ensemble et des passages, sans documents ni personnes identifiables.

Consultez nos interventions à Paris, dans le Val-de-Marne et les autres départements franciliens, puis transmettez votre demande de devis.

En cas de matériau suspect, ne le dégradez pas pour l’identifier. Les informations de repérage doivent couvrir les travaux envisagés : l’INRS présente la prévention du risque amiante. STOILOV ne propose pas de désamiantage ni de prise en charge de déchets dangereux dans cette offre.

Questions fréquentes